実測面積と公簿面積ってどう違うの？

実測面積は境界立会をして実際に敷地を測量した面積で、公簿面積は登記簿上の面積を指します。

実測面積と公簿面積に差異があることはよくあります。この場合、実測面積で購入するのか、公簿面積のまま購入するのか、また実測面積で購入する場合、測量費用は売主・買主どちらが負担するのかなどを明確にする必要があります。
また、公簿面積で購入する場合でも、将来の紛争を防ぐため、最低でも境界は確認しておく必要があります。