よくある質問土地探し編の道路って建築するのに何か関係あるの?にお答えします。
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よく物件の情報に「○道、×側、幅員△m、間口□m」と記載されているのを見ると思います。
建築基準法上、原則として敷地が道路に2m以上接しなければ建物を建築することができません。
また道路は建築基準法で定められたものでなければなりません。
道路の方位によってプランも変わってきますし、道路付で土地の価格も変わってきますので、土地探しをする際に道路は大きなポイントになります。
道路があっても建築基準法上の道路ではなかったので建物が建てられないといったこともあり得ます。道路の幅員が4m未満の場合はセットバックしなければなりません。
道路の幅員によって高さの制限も出てきます。道路は建築に密接に関係しています。
土地を探す場合はしっかりと道路の確認をしてください。
土地探しで最も注意しなければならないのは道路です。