市街化区域とか市街化調整区域って何?

市街化区域とは、市街化を促進する区域であり用途地域などの定めがある区域です。

つまり、購入しようと検討している土地が市街化区域である場合、用途地域などによって色々な制限があるにせよ、原則住宅の建てられる区域です。
市街化調整区域とは、市街化を抑制すべき区域で、原則として住宅の建てられない区域です。
ただし、農林漁業用の建築物やこれらを営む者が居住する住宅の場合などは建築が認められます。