建築条件付の土地ってどうなの?

新聞の折り込みチラシなどで｢○○分譲地販売中!ただし建築条件付｣なんて文字を目にしたことはありませんか?この建築条件付という土地、簡単に言えば｢その土地の販売会社に建物工事もお願いしなければならない｣ということです。

建築条件付の場合、建売住宅と違って工事過程をその目で確認することができます。ただし建物工事を請負う業者がすでに決まっていることで、金額が高かったり、しっかりとした仕事をする職人を使うかどうかわからないといった懸念も考えられます。
希望の工法や間取りを実現することができ、正直な価格でしっかりとした仕事をする会社であれば何の問題もありません。土地をえさに工事契約を急ぐようなところであれば注意が必要です。